厂房拆迁租客怎么赔
- 律师解析
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1.先看合同约定，若租赁合同中对拆迁补偿有规定，按合同来。
2.搬迁补助会补偿租客搬迁费用，像设备拆装、运输等费用都在其中。
3.若拆迁让租客无法正常经营，可索要停产停业损失，按经营状况等因素确定补偿。
4.租客装修厂房的投入可获补偿，金额按装修成本、折旧等评估。
租客要及时和拆迁方沟通，保留证据，必要时咨询律师争取合理赔偿。
案情回顾:
小何租赁了一处厂房用于经营，后该厂房面临拆迁。小何认为自己应获得搬迁补助费、停产停业损失和装修补偿，而房东却以租赁合同未明确约定为由，拒绝协助小何向拆迁方主张这些补偿。双方因此产生争议，小何不知如何维护自己的权益。
案情分析:
1、关于拆迁补偿，应先查看租赁合同的约定，若合同有相关约定则依约执行。在本案中虽未明确约定，但并不影响小何依据法律规定争取合理补偿。
2、搬迁补助费是对租客因搬迁产生费用的补偿，包括设备拆卸、运输、重新安装调试等费用，小何有权主张该费用。
3、因拆迁导致小何无法继续正常生产经营，其可主张停产停业损失，该损失通常根据经营状况、停产停业期限等因素确定。
4、小何对厂房进行了装修投入，可要求补偿，补偿金额根据装修成本、折旧情况等评估确定。小何应及时与拆迁方沟通，保留好相关证据，必要时可咨询专业律师，通过协商、谈判或法律途径争取合理赔偿。
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