起诉开发商在哪个法院
- 律师解析
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起诉开发商，要依据具体情况确定法院。
一般按“原告就被告”，向开发商住所地法院起诉；
若其住所地与经常居住地不同，以经常居住地为准。
特殊情况有：
因不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管辖，像房屋纠纷就在房屋所在地起诉；
合同约定了管辖法院，且不违反规定，按约定办。
要先明确纠纷性质，查看合同约定，再确定起诉法院。
案情回顾:
小何购买了一处房产，后与开发商就房屋质量问题产生纠纷。小何不知该向哪个法院起诉开发商。开发商住所地与房屋所在地不一致，且购房合同中约定了管辖法院，但小何不确定该约定是否有效，这让小何在选择起诉法院上陷入了困境。
案情分析:
1、一般情况下应遵循“原告就被告”原则，即向开发商住所地法院起诉，若开发商住所地与经常居住地不一致，以经常居住地为准。
2、因本案是涉及房屋的不动产纠纷，根据法律规定，也可由不动产所在地人民法院管辖，也就是房屋所在地法院有管辖权。
3、若合同中约定的管辖法院不违反级别管辖和专属管辖规定，应按约定执行。所以小何需先确定合同约定是否有效，同时结合纠纷性质，确定应向哪个法院起诉开发商。
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