如何起诉开发商车位漏水问题
- 律师解析
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1.收集证据：
拍摄车位漏水的影像，记录相关情况；
保留与开发商沟通的记录；
留存维修费用凭证。
2.确定管辖法院：
通常由车位所在小区所属的法院管辖。
3.撰写起诉状：
写明原被告信息；
阐述修复车位、赔偿费用等诉求；
说明漏水情况及沟通处理过程。
4.准备诉讼材料：
起诉状外，附上证据。
5.立案：
提交材料、缴纳诉讼费，法院受理后按要求参加诉讼维权。
案情回顾:
小何购买了小区的一个车位，不久后发现车位存在漏水问题。小何多次与开发商沟通，要求解决漏水问题，但开发商一直拖延。小何自行维修花费了一定费用，之后小何希望开发商修复漏水并赔偿维修费用，然而开发商认为小何维修未经其同意，拒绝赔偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小何收集车位漏水照片、视频记录漏水情况，保留与开发商沟通记录以及维修费用凭证等，这些证据能证明车位存在质量问题以及小何为解决问题所支出的费用，对其维权有重要作用。
2、根据法律规定，此类涉及不动产的纠纷一般由车位所在小区所属法院管辖，小何应向该法院起诉。
3、小何撰写起诉状时需写明双方信息、诉讼请求（要求修复漏水、赔偿费用）以及事实理由（漏水情况及沟通处理过程），并准备好起诉状及相关证据材料向法院立案，缴纳诉讼费后参加庭审维护自身权益。
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