租赁合同夫妻离婚了房租谁出
- 律师解析
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1.若租赁合同在夫妻婚姻存续期签订，且房屋用于共同生活，房租原则属共同债务，离婚时双方共担。
2.若能证明房屋仅用于一方个人生活，房租由使用方独自承担。
3.若合同明确房租由一方承担，按约定执行。
确定房租承担方要综合多因素。
协商不成，可诉讼由法院判决。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻，在婚姻关系存续期间，小何签订了一份房屋租赁合同。离婚后，对于房租承担问题双方产生争议。小何认为房屋是用于夫妻共同生活，小丽应共同承担房租；而小丽则称该房屋实际仅小何个人使用，自己不应承担房租，双方协商无果。
案情分析:
1、若该租赁合同是在夫妻婚姻关系存续期间签订，且租赁房屋用于夫妻共同生活，原则上房租属于夫妻共同债务，离婚时双方应共同承担支付责任。
2、若能证明该房屋仅用于夫妻一方个人生活，与另一方无关，那么这部分房租可由使用方单独承担。
3、若租赁合同明确约定了房租由一方承担，应按照合同约定执行。因双方协商不成，可通过诉讼由法院根据具体情况判决。
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