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夫妻离婚父母出资购房应该分割吗

#财产分割 最新修订 | 2025-05-29
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包敬立律师
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律师解析
1.婚前出资情况
一方父母全额出资且登记在己方子女名下,房子算该子女个人财产离婚不分割。
一方父母部分出资,婚后夫妻共同还贷,先协商处理,协商不成,房子归登记方,未还贷款是其个人债务,另一方获共同还贷及增值补偿。
2.婚后出资情况
双方父母出资,没特别约定,按出资比例按份共有,离婚按比例分割。
一方父母出资且登记在夫妻双方名下,算对夫妻双方赠与,按共同财产分割

案情回顾:

小何和小丽婚后因感情破裂决定离婚,二人在财产分割尤其是房产问题上产生争议。该房产情况较为复杂,婚前小何父母部分出资购买,登记在小何名下,婚后小何和小丽共同还贷。同时,婚后双方父母也对该房产有一定出资。小何认为房子登记在自己名下应归自己,小丽则主张自己参与还贷且双方父母都有出资,应按共同财产分割。

案情分析:

1、对于婚前小何父母部分出资,婚后夫妻共同还贷的情况,依据《民法典婚姻家庭编解释(一)》,若双方协议不成,法院一般会判决房产归登记方小何,尚未归还的贷款为小何个人债务,婚后共同还贷及相对应财产增值部分,小何需对小丽进行补偿。
2、婚后双方父母出资部分,若无特别约定,应按照双方父母出资比例按份共有,离婚时按此比例分割。若该部分被认定为一方父母出资且产权登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,按夫妻共同财产分割
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