因为造高架导致的买房违约怎么维权
- 律师解析
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1.收集证据
收集购房合同，明确房屋状况和交付时间等内容。
收集因高架建设影响房屋价值和居住的证据，像周边环境变化的影像资料、房屋价值评估报告。
2.查看合同
仔细看购房合同里有无不可抗力或政府规划变更导致合同履行问题的条款，有约定就按约定处理。
3.与开发商协商
主动和开发商沟通，说明高架影响并提合理诉求，比如降房价、延质保期，争取协商一致。
4.走法律途径
协商不成可起诉，要求开发商担责或补偿，法院会依法审理判决。
案情回顾:
小何购买了一套房子，后来附近开始建设高架。小何认为高架建设使房屋价值受损、居住受影响，于是收集了购房合同、周边环境变化的照片视频以及房屋市场价值评估报告等证据。小何查看购房合同，发现没有关于类似因政府规划变更导致合同履行问题的条款。小何与开发商协商，要求降低房价或延长质保期，但开发商认为高架建设属于不可抗力，拒绝补偿，双方未能达成一致。
案情分析:
1、小何收集了购房及高架建设影响房屋的相关证据，这为其主张权利提供了事实依据。
2、购房合同无相关约定，不能按约定处理。小何与开发商协商不成，其以合同纠纷为由向法院起诉，要求开发商承担违约责任或给予补偿，法院会依据具体证据和法律规定进行审理判决。
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