预售不支付定金会退吗
- 律师解析
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1.预售中不支付定金是否退还，要根据具体情况判断。
若仅未支付，通常不存在退还问题。
2.若预售合同有未支付定金致合同无法成立或解除的特别约定，按约定处理。
3.一般而言，未支付定金不必然使合同不成立或解除。
若预售方因未支付定金受损，可要求赔偿，但需证明损失与未支付存在因果关系及合理损失范围。
关键在于合同约定和是否造成对方损失。
案情回顾:
小何参与某商品预售活动，按规定需支付定金。小何未支付定金，预售方认为小何的行为导致合同无法成立，要求小何赔偿为准备交易投入的人力、物力损失。小何则觉得自己未支付定金，合同不成立，不存在赔偿问题。双方因此产生争议。
案情分析:
1、若预售合同中有因未支付定金导致合同无法成立或解除的特别约定，则应按约定处理。本案需查看预售合同是否存在此类约定。
2、从一般原则讲，未支付定金不必然导致合同不成立或解除。若预售方因小何未支付定金遭受损失，可依据民法典中缔约过失责任规定要求赔偿，但预售方需证明损失与小何未支付定金存在因果关系，且合理界定损失范围。
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