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结婚后单独买房属于共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-05-29
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易轶律师
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律师解析
婚后单独买房是否为共同财产,分两种情况:
个人财产购买:
若用婚前财产全款买且登记在自己名下,房子归个人。
若婚前付首付,婚后个人还贷且登记在自己名下,房子也归个人,但婚后共同还贷及增值部分,离婚时要补偿对方。
夫妻共同财产购买:
即使只登记一人名下,通常也是夫妻共同财产,因为婚后财产若无特别约定都属共同财产。

案情回顾:

小何和小丽是夫妻。小何在婚后用自己的婚前财产全款买了一套房,并将产权登记在自己名下。小丽认为该房产是婚后购买,应属于夫妻共同财产。而小何则觉得这是用自己婚前财产购买且登记在自己名下,应是个人财产,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若一方用个人财产购买房产,如本案中小何用自己婚前财产全款购买,且产权登记在出资人个人名下,该房产属于个人财产,所以小何的主张有法律依据。
2、若用夫妻共同财产购买,即便只登记在一方名下,因是婚后购买,一般属于夫妻共同财产。但本案中是小何用个人婚前财产购买,并非夫妻共同财产,所以小丽认为是共同财产的主张不成立。
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