延期半个月交房能否要求开发商赔偿
- 律师解析
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1.查看合同：
先看购房合同中对交房时间和延期赔偿有无明确约定，若有就按合同来。
2.违约赔偿：
通常开发商延期交房算违约，可要求其担责。
常见赔偿是付违约金，按合同算；
若有实际损失，像租金损失等，也能索赔。
3.解决途径：
先书面发函指出违约，要求按合同赔偿。
协商不成，可诉讼或仲裁，要备好购房合同、交房通知、损失证据等维护权益。
案情回顾:
小何与开发商签订购房合同，合同明确约定了交房时间及延期交房赔偿条款。到交房时间后，开发商却未能按时交房。小何要求开发商按合同约定承担违约责任并赔偿损失，开发商以各种理由推诿，双方协商无果。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若购房合同中有关于交房时间及延期交房赔偿的明确条款，应按合同执行。在此案中，开发商延期交房构成违约，小何有权要求其承担违约责任。
2、小何可先书面发函给开发商，指出其违约行为并要求按合同赔偿。若协商不成，小何可通过诉讼或仲裁解决。在诉讼或仲裁时，小何需提供购房合同、交房相关通知、造成损失的证据等，以维护自身合法权益。
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