起诉开发商后开发商不给钥匙怎么办
- 律师解析
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起诉开发商要先明确案由和判决结果，若胜诉开发商不给钥匙，属拒不履行判决裁定。
1.可向法院执行局申请强制执行，执行局会查询财产、冻结账户、查封房产，让开发商交付钥匙。
2.执行中可要求开发商赔偿额外损失，像逾期入住的租金损失。
3.及时和执行法官沟通，提供开发商财产线索，助力执行，早日拿到钥匙维护权益。
案情回顾:
小何购买了某开发商的房屋，经法院审理判决开发商应向小何交付房屋钥匙，小何胜诉。然而，开发商并未履行生效判决，拒绝交付钥匙。小何为维护自身权益，希望能通过合法途径让开发商交付钥匙，并就逾期入住造成的租金损失获得赔偿。
案情分析:
1、小何可向法院执行局申请强制执行，执行局会采取查询开发商财产、冻结账户、查封房产等执行措施，强制开发商交付钥匙。
2、小何因开发商不给钥匙产生了逾期入住的租金损失等额外损失，可在执行过程中一并向法院提出要求开发商赔偿。
3、小何应及时与执行法官保持联系，向法官提供开发商的财产线索等相关信息，协助执行工作顺利开展，从而尽快拿到钥匙，维护自身合法权益。
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