商铺拆迁应该如何赔
- 律师解析
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1.房屋价值补偿：
由专业评估机构结合房屋区位、用途、面积等评估得出。
2.搬迁与安置补偿：
补偿搬迁费，若不能及时回迁，还会给临时安置费。
3.停产停业损失补偿：
根据经营状况、停业时长等确定，常参考近三年平均利润等。
4.奖励：
征收部门有提前搬迁等奖励政策，商铺所有者符合条件可获得。
赔偿按当地方案执行，有异议可通过协商、复议或诉讼解决。
案情回顾:
小何拥有一家商铺，当地进行征收拆迁。征收部门给出的赔偿方案中，被征收房屋价值补偿按评估机构依据房屋区位、用途、建筑面积等评估确定。但小何认为对其房屋价值评估过低，且因征收造成的搬迁和临时安置补偿太少，同时停产停业损失补偿未充分考量其近三年平均利润。征收部门有提前搬迁奖励政策，但小何觉得奖励不足以弥补其损失，双方就赔偿问题产生争议。
案情分析:
1、被征收房屋价值由专业评估机构依据房屋区位、用途、建筑面积等因素评估确定，若小何认为评估过低，可进一步了解评估过程和依据。
2、征收房屋造成的搬迁、临时安置需进行补偿，若小何觉得补偿太少，可提供合理证据说明实际支出。
3、停产停业损失补偿应根据商铺经营状况、停产停业期限等因素确定，小何可提供近三年平均利润等数据来争取合理补偿。
4、若小何对赔偿有异议，可按照规定通过协商、复议或诉讼等法律途径解决。
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