律图审稿专业委员会3轮严审

快交房了开发商跑路了谁负责

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-29
2.1k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2173人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.若快交房时开发商跑路,可先找政府部门协调。
已付全部或大部分房款的购房者有优先受偿权。
2.房屋已竣工且验收合格,购房者可按合同要求交房,也能追究开发商责任,通过司法途径索赔。
3.房屋未竣工,可向法院申请解除合同,要求退款付息并索赔。
同时关注特殊优先受偿权情况,维权要咨询律师走合法程序。

案情回顾:

小何购买了一处房产,临近交房时,开发商却突然跑路。小何已支付了大部分购房款,此时面临房产交付问题。他不知该如何保障自己的权益,是要求开发商继续交付已竣工且验收合格的房屋,还是解除合同退还房款,并且担心自己的权益是否有优先保障。

案情分析:

1、小何作为已支付全部或大部分购房款的购房者,具有优先受偿权。若房屋已竣工且验收合格,小何可依据购房合同要求开发商继续履行交付义务,也可追究其违约责任,通过司法途径主张赔偿损失
2、若房屋未竣工,小何可向法院申请解除购房合同,要求退还购房款及利息,并主张相应赔偿。同时要关注是否存在建设工程价款优先受偿权、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后优先于抵押权人的优先受偿权等情况,具体维权操作应咨询专业律师后通过合法程序进行。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南京177****5361用户4分钟前已获取解答
苏州134****3961用户2分钟前已获取解答
无锡188****6543用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125432人选择咨询律师
6224位律师在线平均3分钟响应99%好评
快交房了开发商跑路了谁负责
一键咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    137****4802用户3分钟前提交了咨询
    177****3178用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    144****7500用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    155****3566用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    146****3683用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    132****0275用户1分钟前提交了咨询
    173****6282用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    132****6362用户2分钟前提交了咨询
    155****3174用户3分钟前提交了咨询
    144****7814用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    147****2306用户3分钟前提交了咨询
    138****3246用户4分钟前提交了咨询
    161****2288用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    146****3882用户1分钟前提交了咨询
    130****0206用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    161****1637用户4分钟前提交了咨询
    174****4258用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    141****3686用户3分钟前提交了咨询
    164****3475用户2分钟前提交了咨询
    152****7864用户2分钟前提交了咨询
    171****1020用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****7752用户1分钟前提交了咨询
    157****8606用户3分钟前提交了咨询
    178****7262用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    155****6458用户3分钟前提交了咨询
    166****0058用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    152****7823用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    174****5477用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    154****4020用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    146****3575用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    166****5728用户1分钟前提交了咨询
    147****2220用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    170****8761用户1分钟前提交了咨询
    157****1863用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    138****5233用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    153****0576用户2分钟前提交了咨询
    167****7660用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    160****0721用户4分钟前提交了咨询
    150****4430用户3分钟前提交了咨询
    137****5681用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    145****7220用户3分钟前提交了咨询
    135****4702用户4分钟前提交了咨询
    175****5584用户4分钟前提交了咨询
    133****1443用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    175****3075用户3分钟前提交了咨询
    154****5740用户4分钟前提交了咨询
    154****4204用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    178****2847用户3分钟前提交了咨询
    154****2684用户4分钟前提交了咨询
    174****7455用户2分钟前提交了咨询
南京134****8354用户1分钟前已获取解答
沭阳181****7934用户4分钟前已获取解答
连云港188****5003用户1分钟前已获取解答
买的商铺开发商跑路了谁负责
当开发商逃亡之际,发展商并不需要承担所有的法律责任。这两者之间存在着商业合作关系,而非纯粹的经济利益共享体。面对如此严峻的形势,各位业主应当首先明确自身的房产所有权归属于谁。在此基础之上,购房者应当尽全力与其他业主团结协作,以寻求最大程度的法律援助和保护。
10w+浏览
房产纠纷
快交房了开发商跑路了谁负责
1w浏览2025-05-29
投资公司跑路,按照谁批准谁监管工商局应负什么监管责任?工商局负责赔付群众损失吗?
[律师回复] 针对非法集资的法律后果,1998年6月30日发布《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》予以规定,并于发布之日起施行。在《取缔办法》施行前发生的非法集资按照“谁主管,谁整顿;谁批准,谁负责;谁用钱,谁还债;谁担保,谁负相应责任”的原则处理,在《取缔办法》施行后发生的非法集资,依照《取缔办法》规定处理。工商局的职责是负责市场的监督管理和行政执法的工作,起草有关法律法规,知道工商行政管理规章和政策。工商局作为一个政府机关单位,如果是在不知情的情况下,对于社会上发生的非法集资案件是不需要承担责任的。如果工商局人员在知情的情况下依旧批准或者不加以制止,那么该人员就肯定触犯了玩忽职守罪,需要承担相应的法律后果。但是玩忽职守罪的主体是个人而非单位,而工商局是一个单位。非法集资的恶性程度如果达到定罪量刑的标准,则主要涉嫌《刑法》第192条集资诈骗罪、第179条擅自发行股票、公司、企业债券罪、第176条非法吸收公众存款罪、第225条非法经营罪等。如果相关部门人员存在一定的过失,按照“谁主管,谁整顿;谁批准,谁负责;谁用钱,谁还债;谁担保,谁负相应责任”的原则则应该根据案情的严重性承担相应的法律后果。
4.5w浏览
开发商收了钱跑路谁负责
购房者因开发商违约需退房,未签赔偿契约则依购房合同处理。开发商违约,应双倍返还定金,全额退款,并按银行利率两倍付息及违约金。违约金需协商,不超损失30%,超则可通过法律降低。未规定则等同实际损失。
1w浏览2024-05-24
投资公司跑路,按照谁批准谁监管工商局应负什么监管责任?工商局负责赔付群众损失吗?
[律师回复] 针对非法集资的法律后果,1998年6月30日发布《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》予以规定,并于发布之日起施行。在《取缔办法》施行前发生的非法集资按照“谁主管,谁整顿;谁批准,谁负责;谁用钱,谁还债;谁担保,谁负相应责任”的原则处理,在《取缔办法》施行后发生的非法集资,依照《取缔办法》规定处理。工商局的职责是负责市场的监督管理和行政执法的工作,起草有关法律法规,知道工商行政管理规章和政策。工商局作为一个政府机关单位,如果是在不知情的情况下,对于社会上发生的非法集资案件是不需要承担责任的。如果工商局人员在知情的情况下依旧批准或者不加以制止,那么该人员就肯定触犯了玩忽职守罪,需要承担相应的法律后果。但是玩忽职守罪的主体是个人而非单位,而工商局是一个单位。非法集资的恶性程度如果达到定罪量刑的标准,则主要涉嫌《刑法》第192条集资诈骗罪、第179条擅自发行股票、公司、企业债券罪、第176条非法吸收公众存款罪、第225条非法经营罪等。如果相关部门人员存在一定的过失,按照“谁主管,谁整顿;谁批准,谁负责;谁用钱,谁还债;谁担保,谁负相应责任”的原则则应该根据案情的严重性承担相应的法律后果。
4.5w浏览
商场开发商跑路了谁负责
开发商失联,楼盘停滞,购房者权益受威胁。已付或基本付清房款的业主,面对巨大压力与矛盾,集体行动势在必行。提起法律诉讼,冻结查封开发商在建项目、土地、房产、预售资金等资产,确保诉讼后获得完整赔偿,至关重要。此举不仅维护购房者权益,也为市场稳定贡献力量。
1w浏览2024-05-23
投资公司跑路,按照谁批准谁监管工商局应负什么监管责任?工商局负责赔付群众损失吗?
[律师回复] 针对非法集资的法律后果,1998年6月30日发布《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》予以规定,并于发布之日起施行。在《取缔办法》施行前发生的非法集资按照“谁主管,谁整顿;谁批准,谁负责;谁用钱,谁还债;谁担保,谁负相应责任”的原则处理,在《取缔办法》施行后发生的非法集资,依照《取缔办法》规定处理。工商局的职责是负责市场的监督管理和行政执法的工作,起草有关法律法规,知道工商行政管理规章和政策。工商局作为一个政府机关单位,如果是在不知情的情况下,对于社会上发生的非法集资案件是不需要承担责任的。如果工商局人员在知情的情况下依旧批准或者不加以制止,那么该人员就肯定触犯了玩忽职守罪,需要承担相应的法律后果。但是玩忽职守罪的主体是个人而非单位,而工商局是一个单位。非法集资的恶性程度如果达到定罪量刑的标准,则主要涉嫌《刑法》第192条集资诈骗罪、第179条擅自发行股票、公司、企业债券罪、第176条非法吸收公众存款罪、第225条非法经营罪等。如果相关部门人员存在一定的过失,按照“谁主管,谁整顿;谁批准,谁负责;谁用钱,谁还债;谁担保,谁负相应责任”的原则则应该根据案情的严重性承担相应的法律后果。
4.5w浏览
开发商老板跑路了谁负责
1w浏览2025-06-10
开发商交房后跑路了谁负责
面对开发商携款潜逃导致项目停滞、购房者权益受损的情况,最迫切的行动是迅速组织购房者成立维权团队,提起集体诉讼。同时,立即向法院申请紧急保全措施,请求冻结开发商名下的在建工程、土地使用权、房产、预售款账户及所有资产,确保在诉讼胜诉后能够有效执行判决,保护购房者利益。这样的举措旨在通过法律手段追回损失,并为项目的后续发展创造条件。
1w浏览2024-06-13
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳178****7061用户4分钟前已提交咨询
连云港135****2378用户1分钟前已获取解答
泰州188****1319用户3分钟前已提交咨询
南京134****4269用户2分钟前已获取解答
盐城178****5092用户2分钟前已提交咨询
南通188****7933用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换