签订预售购房合同反悔了怎么办
- 律师解析
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1.签预售购房合同后反悔，先看合同有无解约或违约约定，有合法解约条款就按程序解约。
2.无相关约定就和开发商协商，开发商同意则达成解除协议；
不同意，购房者单方反悔算违约。
3.通常开发商会要求继续履行合同付房款，或追究违约责任，如没收定金、要求付违约金。
4.若能证明有法定可撤销情形，可请求撤销合同，但要承担举证责任。
签合同前需谨慎，反悔或面临不利后果。
案情回顾:
小何与开发商签订了预售购房合同，之后小何因个人原因想反悔。合同中没有关于解除或违约责任的约定，小何与开发商协商，开发商不同意解除合同。开发商要求小何继续履行合同支付房款，小何认为自己不应承担责任，双方产生争议。
案情分析:
1、由于合同中无关于解除或违约责任的约定，且开发商不同意解除，小何单方反悔构成违约。在此情况下，开发商有权要求小何继续履行合同支付房款。
2、若小何能证明存在不可抗力、开发商欺诈等法定可撤销情形，可向法院或仲裁机构请求撤销合同，但需承担举证责任。若无法证明，小何将面临不利法律后果，可能被开发商没收定金或要求支付违约金。因此，签订预售购房合同前应谨慎考虑。
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