买房没签商品房买卖合同怎么办
- 律师解析
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1.买房没签商品房买卖合同，要赶紧和开发商协商补签。
合同是保障买卖双方权益的重要凭证，没合同后续权益难以界定。
2.补签时，要明确房屋信息、价款及支付方式、交房时间与条件、违约责任等条款。
3.若开发商拒绝补签，收集购房款支付凭证、认购协议等证据。
发生纠纷时，可凭这些证据维权，要求开发商担责。
案情回顾:
小何向开发商购买房屋，未签订商品房买卖合同。之后小何意识到合同的重要性，便与开发商协商补签，然而开发商拒绝补签。小何为维护自身权益，不知如何是好，双方就补签合同一事产生争议。
案情分析:
1、从法律角度讲，商品房买卖合同是保障买卖双方权益的关键书面凭证，没有该合同后续诸多权益难以明确界定和维护，所以小何要求补签合同是合理的。
2、补签合同应明确房屋基本信息、价款及支付方式、交房时间等条款。若开发商拒绝补签，小何可收集购房款支付凭证、认购协议等能证明购房事实的证据。若因未签合同权益受损，小何可依据这些证据通过法律途径维权，要求开发商承担继续履行合同、赔偿损失等责任。
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