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婚后盖的房子拆迁的属于谁

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-05-29
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律师解析
1.婚后所建房屋通常属夫妻共同财产
若夫妻共同出资建房,拆迁补偿款等利益一般平分。
2.若建房资金源于一方个人财产,需证明资金流向,拆迁利益可能倾向出资方,同时会考虑婚后房屋使用情况。
3.按人口补偿的部分,如人头费,个人应得份额归个人,房屋补偿按财产性质划分。
最终权益归属需结合拆迁政策等判断,必要时可诉讼解决。

案情回顾:

小何和小丽婚后共同建造了房屋。后来该房屋面临拆迁,拆迁补偿包含房屋补偿和按人口给予的人头费。小何认为房屋是婚后所建,所有拆迁利益应两人平分;小丽则觉得自己在建造房屋时出资更多,房屋补偿部分应多分给她,人头费归各自所有。双方为此产生争议。

案情分析:

1、婚后盖的房子一般属于夫妻共同财产,此案例中房屋为小何和小丽婚后共同建造,若建房资金是夫妻共同出资,房屋补偿款等利益通常应双方平分。
2、若小丽能证明建房资金更多来源于她的个人财产,拆迁利益归属可能会倾向她,但婚后房屋使用等情况也会综合考量。
3、对于按人口补偿的人头费,每个人应得份额归个人,所以案例中人头费应归小何和小丽各自所有。具体权益归属需结合拆迁政策、房屋建造资金来源等综合判断,必要时可通过诉讼确定。
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婚后盖的房子拆迁的属于谁
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婚后盖的房子拆迁的属于谁
婚后盖的房子拆迁一般属于夫妻二人的共同财产,房屋拆迁一般补偿十几万元到几十万元,具体补偿金的数额,当然是可以协商确定的。若是依旧不知道婚后盖的房子拆迁的属于谁可以选择继续阅读此文。
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婚后盖的房子拆迁的属于谁
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结婚前我老公家给盖的房子后来拆迁了又盖的楼房离婚后属于谁
[律师回复] 婚前财产结婚后属于拥有者本人,这是个人财产。
《婚姻法》规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
一、一方的婚前财产;
二、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
三、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
四、一方专用的生活用品;
五、其他应当归一方的财产。
《婚姻法》规定,有下列情形之一的,为夫妻共同财产:
一、夫妻双方各自的工资、奖金;
二、生产、经营性的收益;
三、知识产权的收益:是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
四、继承或接受赠予所得的财产;
五、军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
六、一方以个人财产投资取得的收益;
七、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
八、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条 【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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拆迁安置房产权属于谁
拆迁安置房产权归属依据登记薄记录确定,无记录可向相关部门申请确权。婚内拆迁安置房分配依据被征收房屋性质及取得时间,涉及夫妻共同财产时需依法分割。争议可通过协商、调解、诉讼解决。
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《婚姻法》规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
一、一方的婚前财产;
二、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
三、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
四、一方专用的生活用品;
五、其他应当归一方的财产。
《婚姻法》规定,有下列情形之一的,为夫妻共同财产:
一、夫妻双方各自的工资、奖金;
二、生产、经营性的收益;
三、知识产权的收益:是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
四、继承或接受赠予所得的财产;
五、军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
六、一方以个人财产投资取得的收益;
七、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
八、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条 【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
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拆迁房因涉及政策性因素,一般不属于商品房范畴。拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
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(一)工资、奖金;
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(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条 【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
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(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
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拆迁补偿房的房产归属当然属于被拆迁人,比如父母的房产被拆迁,征地主管部门提供的安置房自然也归父母所有。不过在房子征收时,被拆迁人除了可以选择产权调换之外,还可以选择货币补偿。
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离婚后孩子拆迁房属于谁
10w+浏览2024-02-19
一般拆迁后宅基地属于谁?
是归村集体所有,在房屋被拆迁之后,对于宅基地就会被收回,如果想要再新建房屋的,那么是可以重新再申请宅基地的,如果宅基地有补偿,那么就会归村集体组织所有,再由村集体组织发放给各户。
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1w浏览2025-06-07
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