拆迁的问题如何解决
- 律师解析
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1.判定拆迁合法性
需查看拆迁程序是否完成、补偿标准是否合理。
若遭遇违法强拆，可申请行政复议或提起行政诉讼维权。
2.处理补偿问题
依据当地政策和法规确定补偿范围，包含房屋价值、搬迁安置补偿等。
对补偿有异议，先协商，协商无果可申请行政裁决或民事诉讼。
3.保留证据
收集保留房屋产权证明、拆迁公告、补偿协议等证据，通过合法途径维护权益，保证拆迁公平合理。
案情回顾:
小何的房屋面临拆迁，拆迁方在未与小何达成补偿协议的情况下，强行拆除了小何的房屋。小何认为拆迁程序不合法，补偿标准过低，未涵盖合理的房屋价值及搬迁安置补偿，而拆迁方坚称拆迁合法合规且补偿合理。双方因此产生争议。
案情分析:
1、判断此次拆迁是否合法合规，需审查拆迁程序是否履行、补偿标准是否合理。拆迁方在未达成补偿协议就强拆，若该行为违法，小何可通过行政复议或行政诉讼维护自身权益。
2、补偿问题应依据当地政策及法规确定合理范围，包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。小何对补偿有异议，可先与拆迁方协商，协商不成可申请行政裁决或提起民事诉讼。同时，小何要注意收集和保留房屋产权证明、拆迁公告、补偿协议等相关证据，通过合法途径维护自身权益。
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