买房签订了中介合同后中介违约怎么办
- 律师解析
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1.若中介违约，先看合同里违约责任条款，明确责任形式和赔偿范围。
有违约金约定，可要求支付；
没约定，可主张实际损失，像额外支出费用。
2.可选择继续履行合同，让中介促成交易；
也能解除合同，要求返还费用并赔偿损失。
3.协商不成，收集合同、沟通记录等证据，向法院起诉，通过法律维权，让中介担责。
案情回顾:
小何通过中介公司买房并签订中介合同。中介在服务过程中未按约定促成房屋交易，构成违约。小何查看合同发现未明确约定违约金。小何为买房已额外支出一些费用，他与中介协商，希望中介继续履行义务促成交易并赔偿额外支出费用，但中介拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小何可查看合同关于违约责任的条款，虽未约定违约金，但其有权主张因中介违约造成的实际损失，即买房额外支出的费用。
2、小何有两个选择，一是选择继续履行合同，要求中介继续履行约定义务促成房屋交易；二是解除合同，要求中介返还已收取的费用并赔偿损失。
3、若与中介协商不成，小何可收集合同、沟通记录等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径要求中介承担违约责任。
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