房屋预售合同纠纷管辖权在哪
- 律师解析
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1.房屋预售合同纠纷管辖权分情况而定。
涉及房屋不动产的纠纷，一般由房屋所在地法院专属管辖。
2.若合同里有合法有效的约定管辖条款，如合同签订地、被告住所地法院管辖，且不违反级别与专属管辖规定，按约定执行。
3.无约定管辖时，遵循法定专属管辖，由房屋所在地法院管辖。
这样规定是为方便法院调查、勘验，利于案件审理执行，保障当事人权益。
案情回顾:
小何与小李签订房屋预售合同，后因合同履行问题产生纠纷。小何认为应向房屋所在地法院起诉，而小李则称合同中有约定，应由合同签订地法院管辖。双方就管辖法院产生争议，互不相让，不知该向哪个法院提起诉讼。
案情分析:
1、根据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。房屋预售合同纠纷涉及房屋这一不动产，通常情况下应遵循专属管辖，由房屋所在地法院管辖。
2、若合同中有合法有效的约定管辖条款，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定的，则应按约定执行。所以需要审查双方合同中的约定管辖条款是否合法有效，以此确定最终的管辖法院。
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