商铺租房诉讼期限是多久
- 律师解析
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1.商铺租房纠纷诉讼时效通常为三年，属一般民事纠纷时效规定，从知道或应知道权利被侵害时起算。
像房东不按合同提供商铺、租户未按时付租等违约行为发生，权利人就应知晓权利受损，此时开始计算三年时效。
2.诉讼时效内，权利人要及时起诉。
若超时效起诉，对方以时效抗辩，法院查明无中止、中断等法定事由，可能驳回原告诉求。
3.存在特殊情况会致时效中断或中止，如主张权利、遇不可抗力等，时效会重新计算或暂停。
案情回顾:
小何将商铺租给小李，双方签订租赁合同。合同约定小何按时提供商铺，小李按时支付租金。然而，小何未按合同约定交付符合要求的商铺，小李也因此未按时支付租金。小何在权利被侵害两年半后才向法院起诉小李支付租金，小李以诉讼时效抗辩。
案情分析:
1、本案属于商铺租房纠纷，一般民事纠纷诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利被侵害时起算。小何未按约定提供商铺、小李未按时支付租金时，双方就应知晓权利被侵害，诉讼时效开始计算。
2、小何在两年半后起诉，若小李以诉讼时效抗辩，法院会查明有无中止、中断等法定事由。若不存在，法院可能驳回小何的诉讼请求。若期间有小何向小李主张权利等导致诉讼时效中断或发生不可抗力等导致诉讼时效中止的情况，诉讼时效会重新计算或暂停计算。
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