开发商违约延期交房败诉的后果是什么
- 律师解析
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1.开发商违约延期交房败诉后，需继续履行合同，按约定交付房屋。
2.要支付违约金，金额按合同算，用于弥补购房者损失，像租金、额外居住成本等。
3.若造成重大损失，还得承担赔偿责任。
4.败诉记录入司法系统，影响商业信誉，或使后续购房者不信任，影响楼盘销售。
5.经济上赔偿和履行责任使资金流出，增加运营成本，还可能受监管审查，增加合规压力。
案情回顾:
小何与某开发商签订购房合同，约定了交房时间。然而开发商逾期未交房，小何将开发商诉至法院。开发商认为延期交房是因不可抗力因素，不应承担违约责任。小何则坚持开发商违约，应按合同履行并赔偿损失。法院审理后，认定开发商违约败诉。
案情分析:
1、依据法律规定，开发商违约败诉后需继续履行合同，按照合同约定交付房屋给小何。
2、开发商要支付违约金，违约金数额按照合同约定计算，用于弥补小何因延期交房遭受的如租金损失、额外居住成本等损失。
3、若给小何造成其他重大损失，开发商还需承担损害赔偿责任。
4、败诉记录进入司法系统，会影响开发商商业信誉，可能导致后续购房者产生信任危机，影响楼盘销售。
5、败诉导致的赔偿和履行责任会使开发商资金流出，增加运营成本，还可能面临监管部门进一步审查，加大合规运营压力。
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