商品房未验收怎么退房
- 律师解析
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1.查看购房合同：
先看合同有无针对商品房未验收退房的约定，有约定就按约定办。
2.发出退房通知：
可因开发商违约提出退房，向其发书面通知，写明退房意愿和原因。
3.等待开发商回应：
开发商通常要在合同约定期限内处理退款。
4.走法律途径：
若开发商不同意，可起诉，提供房屋未验收证据，如通知、照片等。
法院判支持后，开发商返还房款及利息。
案情回顾:
小何购买了一套商品房，交房时发现房屋未经竣工验收。小何查看购房合同，合同未明确此种情况的处理方式。小何认为开发商违约，向其发出书面退房通知，要求退房并说明原因。但开发商拒绝处理退款事宜，双方因此产生争议，小何决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、依据相关法律，交付的房屋未经竣工验收合格，购房者有权解除合同。小何在合同无约定情况下，基于开发商违约提出退房，有合理依据。
2、小何已向开发商发出书面退房通知，完成了必要告知程序。若通过诉讼解决，小何需提供书面通知、现场照片等证据证明房屋未验收。法院会根据合同约定及证据判定是否支持退房请求，若支持，开发商应返还购房款及相应利息等费用。
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商品房未验收怎么退房
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