商铺拆迁谁负责
- 律师解析
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1.商铺拆迁主体一般是作出征收决定的市、县级政府，拆迁时政府要依法走征收公告、组织评估等程序。
2.若商铺有合法租约，因拆迁租户无法经营，可向出租方索赔。
出租方有添附投入，权益也受保护。
3.商铺所有权人能获房屋价值、搬迁、停产停业等补偿，标准依市场评估定。
4.对拆迁有争议，像补偿不合理，可复议或诉讼维权。
案情回顾:
市县级人民政府决定对一片商铺进行拆迁。小何是商铺所有权人，小李是该商铺租户且有合法租赁合同。政府依法履行征收公告、组织评估等程序。拆迁致使小李无法继续经营，小李要求小何给予违约赔偿，小何则认为政府应给予自己因添附投入的补偿。同时，小何觉得政府给予的房屋价值损失补偿、搬迁补偿等不合理，双方产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，商铺拆迁主体为作出房屋征收决定的市、县级人民政府，政府需依法履行征收公告、组织评估等程序。本案中政府按规定进行拆迁操作符合要求。
2、由于商铺有合法租赁合同，拆迁导致租户小李无法经营，小李有权向出租方小何主张违约赔偿。
3、若小何对商铺有添附等投入，其合法权益应得到保障。
4、小何作为被拆迁人，有权获得房屋价值损失补偿、搬迁补偿等。若其认为补偿不合理，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径维护自身权益。
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