开发商欺诈房子产权怎么办
- 律师解析
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1.若开发商欺诈房子产权，需收集证据，像购房合同、宣传资料、聊天记录、录音等，证明欺诈事实。
2.从法律看，这可能是违约与侵权竞合。
可按《民法典》，选追究违约责任，让开发商继续履行、补救或赔偿；
也能追究侵权责任，要求赔偿损失。
3.若开发商隐瞒影响产权的重要事实致合同无效等，可要求返还房款、利息，赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。
建议咨询律师维权。
案情回顾:
小何购买了一套商品房，入住后发现房子产权存在问题。经调查，开发商在销售时故意隐瞒了未取得商品房预售许可证明这一重要事实。小何认为开发商的行为构成欺诈，要求开发商赔偿损失，而开发商却否认欺诈，双方因此产生争议。小何收集了购房合同、宣传资料以及与销售人员的聊天记录等证据，准备通过法律途径维权。
案情分析:
1、从法律角度看，开发商的行为可能构成违约与侵权竞合。小何可依据《民法典》相关规定，选择追究其违约责任，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任；也可选择追究侵权责任，要求开发商赔偿因欺诈造成的损失。
2、由于开发商故意隐瞒未取得预售许可证明这一影响房屋产权的重要事实，导致合同可能无效或者被撤销、解除，小何有权请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。建议小何及时咨询专业律师维护自身权益。
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