开发商资金链断裂携款跑路怎么办
- 律师解析
-
1.及时报案：
开发商跑路可能涉嫌刑事犯罪，应尽快向公安机关报案，警方立案后会追赃。
2.提起诉讼：
购房者联合起来，凭借购房合同等证据起诉。
可要求解除合同、返还房款和利息，让开发商担责；
房屋建成的，可要求交房或赔偿。
3.财产保全：
留意楼盘资产，若有未售房产等，可申请保全，防止资产转移。
4.沟通政府：
与相关部门沟通，推动项目复工或寻求其他解决办法，减少损失。
案情回顾:
小何、小李等多位购房者与某开发商签订购房合同，并支付了购房款。然而，开发商资金链断裂后竟携款跑路。购房者们面临钱房两空的局面，对于如何维权产生了分歧，部分人主张先向公安机关报案，部分人则想直接去法院起诉。
案情分析:
1、从法律途径来看，开发商携款跑路的行为可能涉嫌合同诈骗等刑事犯罪，购房者及时向公安机关报案是合理的。一旦立案，警方会展开侦查追赃，有利于挽回购房者的损失。
2、购房者也可联合起来依据购房合同等证据向法院提起民事诉讼，要求解除购房合同，返还已付购房款及利息，并让开发商承担违约责任。若房屋已建成，还可请求交付房屋或赔偿损失。
3、关注楼盘资产状况，对于未售房产或其他可执行财产申请财产保全，能防止资产被转移，保障后续执行。
4、与政府相关部门沟通协调推动项目复工或寻求其他解决办法，也是维护自身合法权益、减少损失的有效途径。
0
问题没解答? 125507人选择咨询律师
开发商资金链断裂携款跑路怎么办
一键咨询
