农村拆迁的房子离婚的话怎么分
- 律师解析
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1.若房屋是一方婚前取得宅基地并建房，婚后拆迁补偿通常属个人财产，离婚时不分割。
2.婚后基于夫妻共同申请宅基地所建房屋，即便登记一人名下，也属共同财产。
离婚时可协商，协商不成可诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合实际使用和双方贡献判决。
3.拆迁房涉及家庭人口因素的，先区分他人份额，再分割夫妻共同部分。
案情回顾:
小何和小丽结婚后，在婚后基于夫妻共同申请的宅基地上建造了房屋。后来该房屋面临拆迁，获得了拆迁补偿。然而两人感情破裂决定离婚，在分割拆迁补偿时产生争议。小何认为虽然房屋登记在自己名下，但应属个人财产；小丽则觉得这是夫妻共同财产，应进行分割。
案情分析:
1、本案中，房屋是婚后基于夫妻共同申请的宅基地所建，即便登记在小何一方名下，根据法律规定，也应认定为夫妻共同财产。所以小何认为是个人财产的观点不成立。
2、对于夫妻共同财产的拆迁补偿，双方可先协商分割。若协商不成诉至法院，法院会根据房屋实际使用情况、双方贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
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