商品房楼板太薄可以退房吗
- 律师解析
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1.若商品房楼板厚度严重不达标，影响房屋安全使用，经检测属实，购房者可依据相关法律，以房屋质量严重影响居住为由，要求解除合同并获赔偿，法院通常支持退房。
2.若楼板厚度略低于标准，不构成严重质量问题，难以直接退房。
开发商一般需承担维修责任，对楼板加固处理。
购房者可先协商整改，协商不成可诉讼，由法院判定责任和是否符合退房条件。
案情回顾:
小何购买了一套商品房，入住后发现楼板太薄。小何认为楼板问题严重影响居住，要求开发商退房。开发商则称楼板厚度虽略低于标准，但不构成严重质量问题，拒绝退房，只愿承担维修责任，双方因此产生争议，小何决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、若经有资质的检测机构鉴定，楼板厚度严重不符合设计标准，影响房屋安全使用功能，小何可依据相关法律规定，以房屋质量问题严重影响正常居住使用为由，请求解除合同和赔偿损失，法院通常会支持其退房诉求。
2、若楼板厚度只是略低于标准，不构成严重质量问题，一般难以直接退房。此时开发商需承担维修责任，对楼板进行加固等处理以达到合格标准。小何可先与开发商协商解决，要求其整改；若协商不成，可通过诉讼等途径，由法院根据实际情况判定开发商应承担的责任及是否符合退房条件。
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