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店面拆迁如何补偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-05-30
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曹静律师
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律师解析
店面拆迁补偿包含:
1.房屋价值补偿,由评估机构根据店面位置、面积、装修等确定。
2.搬迁与临时安置补偿,包括搬迁费和安置费,不能及时安置还有过渡费。
3.停产停业损失补偿,按经营状况、效益评估,如近三年平均利润。
4.奖励性补偿,各地政策不同,积极配合拆迁或有奖励。
补偿标准依当地政策和法律定,对补偿不服可复议或诉讼维权。

案情回顾:

小何经营着一家店面,当地进行拆迁工作,征收方对小何店面作出补偿决定。但小何认为补偿过低,双方产生争议。征收方给出的补偿仅考虑了房屋价值和搬迁安置费用,未充分考量小何店面因拆迁造成的停产停业损失,且未提及奖励性补偿。小何认为应按照店面近三年平均利润计算停产停业损失,同时也应给予奖励性补偿。

案情分析:

1、根据规定,店面拆迁补偿包含被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿以及奖励性补偿。征收方未考虑停产停业损失和奖励性补偿,其补偿决定存在不合理之处。
2、小何若对补偿决定不服,可依据相关规定,通过行政复议行政诉讼等法律途径维护自身合法权益,以争取合理的补偿。
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