业主如何起诉开发商三通问题
- 律师解析
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1.明确诉求收集证据：
业主起诉开发商解决通路、通水、通电问题，要收集购房合同约定、房屋现状照片、沟通记录等证据。
2.撰写并递交诉状：
写好起诉状，包含原被告信息、诉讼请求、事实理由，向有管辖权法院递交诉状及证据。
3.开庭审理与举证：
法院受理后安排开庭，业主需证明开发商三通违约。
证据充分时，法院会判开发商限期完成三通并担责，如赔偿损失。
4.遵循法定程序维权：
整个诉讼要按法定程序进行，维护自身权益。
案情回顾:
小何购买了一处房产，入住后发现房屋存在通路、通水、通电的问题。小何认为开发商未按购房合同约定履行三通义务，要求开发商解决该问题并承担违约责任，但开发商以各种理由拖延。小何遂决定通过法律途径维护自身权益。
案情分析:
1、小何起诉开发商处理三通问题，需明确自身诉求，收集相关证据，如购房合同中三通约定条款、房屋现状照片、与开发商沟通记录等。
2、小何应撰写起诉状，写明原被告信息、诉讼请求及事实与理由，向有管辖权的法院递交起诉状及证据材料。
3、法院受理后安排开庭审理，小何需充分举证证明开发商三通未履行的违约行为。若证据充分，法院可能判决开发商在一定期限内完成三通，并承担违约责任，如赔偿经济损失等。整个诉讼需遵循法定程序。
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