新房漏水可以起诉物业公司吗
- 律师解析
-
1.新房漏水责任需看具体情况。
若因物业未履行维修、养护义务，像未疏通排水管道致屋顶积水漏水，业主可起诉物业担责赔偿。
2.若漏水是房屋质量问题，如开发商施工瑕疵，物业无过错则不担直接责任，业主应找开发商维修赔偿。
3.要先明确漏水原因，若属物业失职，收集漏水照片、维修记录等证据，可起诉物业担责。
案情回顾:
小何购买了一套新房，入住后发现房屋漏水。小何认为是物业公司未履行对房屋及相关设施设备的维修、养护等管理义务，比如排水管道未及时疏通导致屋顶积水漏水，遂要求物业公司承担责任并赔偿损失。但物业公司称漏水是房屋本身质量问题，如开发商施工瑕疵造成，自己无过错不应担责，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若新房漏水是因物业公司未依约履行对房屋及相关设施设备的维修、养护等管理义务，像未及时疏通排水管道致屋顶积水漏水，业主可起诉物业公司要求其承担违约责任并赔偿损失。
2、若漏水是房屋本身质量问题，如开发商施工瑕疵等原因造成，且物业公司无过错，一般不承担直接责任，业主应向开发商主张权利，要求其承担维修、赔偿责任。小何需先明确漏水原因，若属物业公司责任范围内的失职行为，可收集漏水照片、物业维修记录等相关证据，向法院提起诉讼要求其担责。
0
问题没解答? 125354人选择咨询律师
新房漏水可以起诉物业公司吗
一键咨询
