商品房代理销售纠纷管辖法院如何确定
- 律师解析
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1.若商品房代理销售合同约定了管辖法院，按约定来，这是尊重双方意愿。
2.没约定的话，一般由被告住所地或合同履行地法院管。
要是合同履行涉及房屋所在地，当地法院通常有管辖权，像代理销售主要义务在房屋所在地，当地法院就能管。
3.确定管辖法院时，要准确判断合同履行情况，结合法律和实际确定管辖法院，保障当事人权益。
案情回顾:
小何所在的公司与小李所在的公司签订了商品房代理销售合同。后双方因合同履行产生纠纷，小何公司欲起诉小李公司。但合同中未明确约定管辖法院，小何公司认为合同主要义务履行地在房屋所在地，主张由房屋所在地法院管辖；小李公司则认为应按被告住所地确定管辖法院，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若合同有约定管辖法院，应依约定确定管辖。但本案中合同未约定管辖法院，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
2、由于合同涉及房屋所在地的履行义务，且代理销售合同主要义务履行地在房屋所在地，所以房屋所在地法院通常有管辖权，这样也便于查明案件事实和诉讼顺利进行。应依据合同履行情况和相关法律规定，结合本案事实确定由房屋所在地法院管辖，以保障当事人合法权益。
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商品房代理销售纠纷管辖法院如何确定
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商品房销售代理纠纷管辖法院如何确定
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