离婚贷款房屋怎么判
- 律师解析
-
1.一方婚前签购房合同，付首付并贷款，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，先协商处理；
协商不成，房子归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买且共同贷款的房屋，通常认定为共同财产，平均分割，未还贷款作为共同债务分担。
房屋归属及补偿判定，关键看购买时间、出资情况和产权登记。
案情回顾:
小何和小丽婚后因感情不和决定离婚，在财产分割上对一套房屋产生争议。该房屋是小何婚前签订购房合同，用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后两人共同还贷，不动产登记在小何名下。小何认为房屋应归自己，小丽则要求分割房屋增值部分及共同还贷部分。另一套房屋是婚后两人共同贷款购买，小何主张平均分割，小丽无异议，但对未偿还贷款分担比例有争议。
案情分析:
1、对于小何婚前购买的房屋，依据相关法律，先由双方协议处理，协议不成时，法院可判决该不动产归产权登记方小何，尚未归还的贷款为小何的个人债务。小何需对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分对小丽进行补偿。
2、婚后共同贷款购买的房屋，一般会认定为夫妻共同财产，应平均分割，未偿还的贷款作为共同债务由两人分担。
0
问题没解答? 125657人选择咨询律师
离婚贷款房屋怎么判
一键咨询
离婚房屋贷款如何处理
离婚时，涉及房产抵押贷款问题，若房产为双方共同出资购买且用于婚后共同生活，或夫妻双方共同承担贷款偿还责任，则该房产应视为共有财产。应先尝试协商处理，无果则可提交法院裁决。若房产为一方婚前全额支付并已完成房产证办理，则视为该方婚前个人财产，无需分割。
10w+浏览
婚姻家庭离婚贷款房屋怎么判
1w浏览2025-05-31
爱屋吉屋房屋租赁合同
10w+浏览2024-10-25
房屋贷款诈骗罪如何判？
利用房贷实施了贷款诈骗罪的公民，可能会被判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。对房屋贷款诈骗罪如何判依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
10w+浏览
刑事辩护有房屋贷款如何离婚
1w浏览2025-06-17
屋屋租赁合同
10w+浏览2024-11-10
房屋贷款诈骗罪怎样判？
利用房屋贷款诈骗构成犯罪可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。具体可能会受到怎样的处罚，与诈骗案件的涉案金额相关。对房屋贷款诈骗罪怎样判依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
10w+浏览
刑事辩护离婚房屋贷款如何办
1w浏览2025-06-05
房屋房屋转租
10w+浏览2024-11-12
离婚时离婚房屋贷款怎么办？
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。
10w+浏览
离婚房屋贷款如何处理
离婚时，涉及房产抵押贷款问题，若房产为双方共同出资购买且用于婚后共同生活，或夫妻双方共同承担贷款偿还责任，则该房产应视为共有财产。应先尝试协商处理，无果则可提交法院裁决。若房产为一方婚前全额支付并已完成房产证办理，则视为该方婚前个人财产，无需分割。
1w浏览2024-04-20
转租房屋税屋
10w+浏览2024-10-27
离婚时贷款房屋如何分割？
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭离婚贷款房屋如何分割
1w浏览2025-02-07
预售屋房屋过户
10w+浏览2024-10-25
