离婚房屋贷款如何处理

一、离婚房屋贷款如何处理

对于离婚时涉及的房产抵押贷款方面问题，如若该房产为双方共同出资购买并且为了婚后共同生活之需，又或是在婚姻存续期间，夫妻双方共同承担了房屋贷款的偿还责任；那么这种情况下，此套房产应被视为夫妻双方共有的财产。

在解决此类问题时，

首先应当由夫妻双方进行协商处理，若协商无果，则可提交至当地的人民法院依法进行裁决。

而对于另一种情况来说，即倘若此房产为一方婚前支付了全额房款，且已经顺利完成了房产证的办理手续；那么在这一情境中，该房产应当被认定为该方的婚前个人财产，无需进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、离婚房屋不分割的情况有多少种

存在以下情况的，离婚时不能对房产进行分割：

一、房产是以孩子名义购买，产权登记在孩子名下的。这种情况房产视为父母对孩子的赠与，房产属于孩子的财产，离婚时不能分割。

二、购买二手房尚未办理过户手续的。

三、购买的只有使用权没有所有权的房屋。

四、受遗赠或者继承获得的房产，离婚时尚未办理过户的。

五、用他人的身份购买房产，房产证登记了他人名字的。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“离婚房屋贷款如何处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。