如何申请强制执行房屋买卖
- 律师解析
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1.申请强制执行房屋买卖，要先有生效法律文书，像法院判决书，来明确支持房屋买卖权益。
2.向作出裁判的法院执行局提出申请，提交书面材料，如申请书、生效法律文书副本、身份证明等。
3.法院受理后，会查询、查封被执行人名下房屋。
若房屋登记在其名下，可拍卖房屋实现债权。
4.执行中，法院会按法定程序保障各方权益，严格依法推进流程，维护申请人权益。
案情回顾:
小何与小李签订房屋买卖合同，小李却拒不履行合同交付房屋。小何遂诉至法院，法院判决小李交付房屋。然而判决生效后，小李仍未执行。于是小何决定申请强制执行，要求法院强制小李交付房屋，双方就强制执行的程序及最终房屋交付问题产生争议。
案情分析:
1、小何申请强制执行房屋买卖，符合法律规定。因其已有法院生效判决书明确支持房屋买卖相关权益，具备申请强制执行的前提条件。
2、小何应向作出该裁判的法院执行局提出申请，并提交书面申请材料，如申请书、生效法律文书副本、申请人身份证明等。
3、法院受理申请后，会对小李名下房屋状况进行查询、查封等操作。若房屋登记在小李名下，可通过拍卖等程序处置房屋以实现小何的债权。整个执行过程法院会遵循法定程序，保障双方合法权益。
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