房屋质量纠纷举证责任在谁
- 律师解析
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1.通常，购房者要对房屋质量问题及其与开发商行为的因果关系初步举证，可提供问题照片、申请鉴定等。
2.开发商一般需证明房屋符合质量标准，可出示竣工验收合格证明。
3.若购房者称主体结构质量不合格，由开发商证明房屋质量合格。
4.因房屋质量致损，购房者要证明损失及因果关系，开发商证明无过错或有免责事由。
实际判案会结合证据规则定责，保障各方权益。
案情回顾:
小何购买了小丽开发的房屋，入住后发现房屋出现墙体裂缝等质量问题。小何认为是小丽的问题，要求其承担维修责任并赔偿损失。小丽则坚称房屋质量合格，双方因此产生纠纷。小何提供了墙体裂缝的照片，而小丽提供了房屋竣工验收合格证明。
案情分析:
1、一般情况下，小何作为购房者需对其主张的房屋质量问题存在及与小丽的行为有因果关系承担初步举证责任，其提供墙体裂缝照片符合此要求。
2、小丽作为开发商通常对房屋符合质量标准承担举证责任，其提供竣工验收合格证明也是在履行该举证义务。由于小何主张的并非主体结构质量不合格，也未提及因房屋质量问题造成财产损失或人身损害，所以本案按照一般原则确定举证责任归属。
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房屋质量纠纷举证责任在谁
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