房屋正常交付延期多少天算违约
- 律师解析
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1.房屋交付延期是否违约，要看购房合同约定。
若合同明确交付期限和违约责任，按约定执行。
2.无特别约定时，逾期交付达合理期限算违约。
一般超30至90天，购房者可追究开发商责任。
3.开发商逾期，购房者可依合同索赔，如按日付已交房款万分之一违约金。
具体天数因案而异，关键看合同与法律规定。
案情回顾:
小何与某开发商签订购房合同，但开发商未能按时交付房屋。小何认为开发商逾期交付已构成违约，要求其承担违约责任。开发商则称合同未明确逾期多少天算违约，不承认违约。小何表示一般逾期30至90天就应认定违约，双方因此产生争议。
案情分析:
1、关于房屋正常交付延期多少天算违约，需依据购房合同的具体约定。若合同明确规定了交付期限及相应违约责任，应按合同执行。
2、在无合同特别约定时，逾期交付房屋达到一定合理期限，通常超过30至90天，可认定构成违约。本案中小何可查看合同约定，若开发商逾期达到合理期限，小何有权依合同主张违约金以赔偿损失。
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