租商铺到期前装修违约吗
- 律师解析
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1.租商铺到期前装修是否违约，要看合同约定。
若合同明确禁止或有限制条款，擅自装修算违约。
2.通常承租人装修要按合同来。
合同无禁止，可合理装修，但期满需恢复原状或经房东同意保留。
3.未经许可装修，房东可要求恢复原状或赔偿损失。
建议细看合同，避免违约，有疑问可咨询律师。
案情回顾:
小何租了小丽的商铺，租赁即将到期。小何想对商铺进行装修，小丽却称租赁合同中有未经同意不得装修的条款，小何装修属违约。小何则认为自己在合理范围内装修，且合同没明确到期前不能装修，双方因此产生争议。
案情分析:
1、判断小何租商铺到期前装修是否违约，要依据租赁合同的具体约定。若合同明确约定未经房东同意不得装修或有相关限制条款，小何擅自装修就构成违约。
2、若合同未作禁止性规定，小何可在合理范围内装修，但需在租赁期满时恢复原状或经小丽同意保留装修。若小何未经许可装修，小丽有权要求其恢复原状或赔偿损失。小何应仔细查看合同条款，避免违约风险。
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