房产证没有我名字拆迁补偿吗
- 律师解析
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1.婚姻关系存续期间取得的房屋，即便房产证没名字，可能也是夫妻共同财产，可获相应拆迁补偿，婚姻存续财产一般共同所有。
2.若有合法房屋买卖协议未过户，或存在借名买房等情况，基于实际权益也可主张补偿。
3.若与房屋无特殊关系，房产证没名字且房屋不归自己，通常无法直接获拆迁补偿。
有无法定或约定权益关系，决定能否参与分配。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻。某房屋面临拆迁，房产证上只有小丽的名字，小何认为自己也应获得拆迁补偿，而小丽则觉得房产证没小何名字，他不应得到补偿。此外，小静曾与该房屋原所有权人签订房屋买卖协议但未过户，小静也主张自己应获得拆迁补偿。
案情分析:
1、对于小何的情况，由于该房屋是在其与小丽婚姻关系存续期间取得，即便房产证上没有小何名字，按照法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般归夫妻共同所有，所以小何有权获得相应拆迁补偿。
2、对于小静的情况，她与房屋所有权人有合法的房屋买卖协议，虽未过户，但她基于实际权益也可以主张拆迁补偿。而如果与房屋不存在法定或约定的权益关系，单纯房产证上没名字且房屋不属于自己所有，通常无法直接获得拆迁补偿。
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