拆迁时遇到土地纠纷怎么办
- 律师解析
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1.拆迁时土地纠纷常见，要先明确纠纷类型，有土地权属、征收补偿等争议。
2.土地权属争议，先协商，协商不成由政府处理。
单位争议由县级以上政府处理，个人与个人、个人与单位争议由乡级或县级以上政府处理。
对处理决定不服，30日内可起诉。
3.征收补偿争议，可行政复议或行政诉讼。
对补偿决定不服，可依法申请复议或起诉。
整个过程要收集证据维护权益。
案情回顾:
小何和小胡因一处土地在拆迁时产生纠纷。小何认为该土地权属归自己，有早年的土地登记资料为证；而小胡称自己一直使用该土地，也应拥有部分权益。双方就土地权属问题无法协商一致，陷入僵持，且在拆迁补偿方面也因权属不明产生争议，不知该如何分配补偿款。
案情分析:
1、此纠纷存在土地权属和征收补偿两方面争议。对于土地权属争议，若当事人协商不成，因是个人之间的争议，可由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。若当事人对处理决定不服，可自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
2、对于征收补偿争议，小何和小胡作为被征收人，若对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。同时，双方都应注意收集相关证据，如土地权属证明、征收文件、补偿协议等，以维护自身合法权益。
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