公房住满20年房子归属是谁
- 律师解析
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1.公房产权一般归国家或单位，居住者多只有承租权，住满20年不改变产权归属。
2.原承租人去世，符合条件的共同居住人（如本市无其他住房）可申请继续承租。
3.购买公房产权，需按规定与管理部门办手续并缴费，产权才转移。
4.仅住满20年，产权大概率仍归原方，最终归属要结合公房性质、政策及手续情况判断。
案情回顾:
小何居住在一套公房中已满20年，他认为自己长期居住，该公房应归自己所有。但公房管理部门表示，公房产权归国家，小何仅有承租权。小何不服，双方就房屋归属产生争议。小何想了解自己住满20年，房子到底该归谁。
案情分析:
1、一般情况下，公房产权归国家或单位，居住者仅有承租权，住满20年不必然改变产权归属。小何虽居住20年，但不能仅以此获得房屋产权。
2、若小何符合一定条件，如共同居住人在本市无其他住房等，在原承租人去世后可申请继续承租。若要获得产权，需按规定与公房管理部门办理购买手续并缴纳价款。所以房子产权归属需结合公房性质、当地政策及手续办理情况综合判定。
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