房产交易过户纠纷官司如何打
- 律师解析
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房产交易过户纠纷打官司流程：
一是明确主体，确定好原告和被告。
二是收集证据，像购房合同、付款凭证、产权证书等，为自己的主张提供支撑。
三是立案，向有管辖权的法院提交诉状与证据。
四是庭审，围绕争议焦点举证、质证和辩论。
五是适用法律，依《民法典》主张权利，若对方违约可要求担责。
最后遵循程序维护权益，争取好判决。
案情回顾:
小何与小李签订房产买卖合同，小何按约支付房款后，小李却以各种理由拖延过户。小何认为小李构成违约，要求其继续履行合同完成过户并赔偿损失。小李则称过户条件未成就，不应承担责任。双方协商无果，小何决定通过打官司解决纠纷。
案情分析:
1、本案诉讼主体明确，小何作为权益受损方为原告，小李为被告。小何应收集购房合同、付款凭证等证据来证明自己主张的事实。
2、小何需向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料立案。庭审时，双方会围绕过户条件是否成就、小李是否违约等争议焦点进行举证、质证和辩论。
3、应依据《民法典》中关于合同履行、物权变动等规定。若法院认定小李违约，小何可要求其承担继续履行合同、赔偿损失等违约责任。
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