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延期交房300天可以要求退房吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-31
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包敬立律师
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律师解析
1.若购房合同约定延期交房达一定天数(如300天)可退房,能按约定行使退房权。
2.若合同未明确约定,书面催告开发商交房,其在三个月合理期限内仍未履行,可起诉退房。
3.维权时要收集保留开发商延期交房的证据,像通知、公告等,保障自身权益。

案情回顾:

小何与开发商签订购房合同,开发商未能按时交房。小何认为开发商延期交房自己有权退房,可合同未明确约定延期交房达到多少天购房者可退房。小何与开发商协商退房事宜无果,开发商称未达退房条件,小何不知如何维护自身权益。

案情分析:

1、根据相关法律规定,若购房合同明确约定延期交房达到一定天数购房者有权退房,购房者可依约行使退房权。但本案中合同未明确该约定。
2、在此情况下,小何可书面催告开发商交房,若开发商在催告后三个月的合理期限内仍未履行交房义务,小何有权向法院起诉要求退房。同时,小何要注意收集和保留开发商延期交房的相关证据,如通知、公告等,以此维护自身合法权益。
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