现在新房质量有问题如何解决
- 律师解析
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新房质量有问题，解决步骤如下：
1.判断质量问题严重程度。
主体结构问题，可解除合同并索赔；
一般问题，要求开发商限期整改。
2.与开发商书面沟通，提出问题及整改要求，约定合理期限。
3.若开发商拒绝或拖延，委托专业机构鉴定明确责任。
4.通过投诉、仲裁或诉讼等法律手段维权，让开发商担责。
案情回顾:
小何购买了一套新房，入住后发现墙面渗水。小何认为这是房屋质量问题，书面要求开发商限期整改维修。然而，开发商却以各种理由拒绝处理。小何对此不满，认为开发商应承担维修责任，双方因此产生争议。小何为了明确责任，考虑委托专业鉴定机构对质量问题进行鉴定，并打算通过法律手段维权。
案情分析:
1、依据相关法律规定，墙面渗水属于一般质量问题，小何有权要求开发商限期整改维修。
2、开发商拒绝处理的行为构成违约，小何可委托专业鉴定机构鉴定质量问题以明确责任。之后，小何可以通过向消协投诉、申请仲裁（若合同有仲裁条款）或提起诉讼等方式，要求开发商承担维修、赔偿等责任。
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