商铺物业费诉讼时效是多久
- 律师解析
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1.商铺物业费诉讼时效通常为三年，这是《民法典》规定的普通时效。
2.时效从知道或应当知道权利受损时起算。
如物业服务合同约定缴费时间，业主逾期未交，物业公司从逾期次日起开始计算。
3.诉讼时效内，物业公司需积极主张权利，否则可能败诉。
时效届满前，书面催缴、发律师函可使时效中断并重新计算。
4.物业公司要及时维权，业主应按时缴费，避免法律纠纷。
案情回顾:
小许是某商铺业主，与物业公司签订的物业服务合同约定了物业费缴纳时间。但小许逾期未缴纳物业费，物业公司起初未采取措施主张权利。三年诉讼时效即将届满时，物业公司才通过书面催缴的方式向小许索要物业费，小许则以已过诉讼时效为由拒绝支付。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》规定，商铺物业费诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利被侵害时起计算。本案中，物业服务合同约定了缴纳时间，小许逾期未交，物业公司从逾期次日起知道权利被侵害，开始计算诉讼时效。
2、在诉讼时效即将届满前，物业公司通过书面催缴方式向小许主张物业费，诉讼时效中断，从中断时起重新计算。所以，小许以已过诉讼时效为由拒绝支付物业费的主张不成立，应按时缴纳物业费。
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