门市拆迁装修费应该谁要
- 律师解析
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1.若承租人自行出资装修，租赁合同未到期因拆迁无法履行，承租人可按剩余租赁期限与总期限比例主张装修补偿。
2.经房东同意的装修添附，房东要适当补偿；
房东擅自拆除，承租人可要求恢复原状或赔偿损失。
3.合同有拆迁装修补偿特别约定，按约定执行。
确定装修费归属，需考虑装修投入、合同约定和房东意见等，提供详细信息才能准确判断权益。
案情回顾:
小许承租了小胡的房屋用于经营，自行出资对房屋进行了装修。租赁期还未到，房屋面临拆迁，导致租赁合同无法继续履行。小许认为自己有权获得装修费用补偿，小胡则觉得合同未对此有明确约定，不应给予补偿。双方因此产生争议。
案情分析:
1、由于装修是小许自行出资，且租赁合同未到期因拆迁无法履行，小许有权主张装修费用补偿，通常可按剩余租赁期限与租赁期总期限的比例来计算。
2、若小许的装修是经小胡同意的添附，小胡应给予适当补偿；若小胡未经小许同意擅自拆除装修物，小许可要求恢复原状或赔偿损失。
3、若租赁合同中有关于拆迁装修补偿归属的特别约定，则应按照约定执行。
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