房屋交付通知迟延收到该怎么办
- 律师解析
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1.开发商有义务按合同准确通知房屋交付的时间、地点等信息。
若延迟收到通知，需查看购房合同相关约定和违约责任。
2.若合同明确通知方式和送达时间，开发商未履行则构成违约，可追究其责任，要求赔偿额外损失。
3.要尽快联系开发商核实交付情况和房屋交付条件。
具备交付条件时，需在合理时间内办理手续。
若权益受损，先协商赔偿，协商不成可诉讼维权。
案情回顾:
小许购买了一处房产，与开发商签订了购房合同。合同明确约定了房屋交付通知的方式及送达时间。然而，小许却迟延收到交付通知。小许认为开发商未依约履行通知义务，构成违约，要求开发商赔偿因迟延通知导致的额外损失。但开发商认为即便通知迟延，房屋已具备交付条件，小许应及时办理交付手续，不应索要赔偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、开发商负有按照合同约定准确通知房屋交付时间、地点等关键信息的义务。此案例中，合同有明确约定通知方式及送达时间，开发商未依约履行，构成违约。
2、小许可依据合同追究开发商的违约责任，要求赔偿因迟延通知导致的额外损失。同时，小许应尽快与开发商联系，核实交付实际情况，确认房屋是否具备交付条件。若已具备交付条件，小许一般需在合理时间内办理交付手续。若因通知迟延致使小许错过重要交付节点权益受损，双方可协商赔偿问题，协商不成，小许可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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