倒闭企业公房拆迁如何补偿
- 律师解析
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1.明确公房性质，直管公房拆迁补偿归管理部门，单位自管公房补偿依单位与职工约定。
2.补偿方式分货币补偿和产权调换。
货币补偿按房屋区位、面积等定金额，产权调换提供安置房屋。
3.倒闭企业职工有合法承租权，可能获安置或补偿。
可按企业原有住房安排争取权益，与管理方沟通，必要时协商、申请裁决或诉讼维权。
案情回顾:
小许是一家倒闭企业的职工，一直承租单位自管公房。现该公房面临拆迁，小许认为自己应获得补偿安置，而公房管理部门以企业倒闭且未明确规定为由，拒绝给予小许补偿。小许不清楚自己是否有获得补偿的权利，双方因此产生争议。
案情分析:
1、此公房为单位自管公房，需依据单位与职工的相关约定及规定来确定补偿归属。若企业倒闭前对职工住房问题有安排，小许作为合法承租人，有争取补偿安置的权利。
2、补偿方式一般有货币补偿和产权调换，货币补偿会根据房屋区位、面积、用途等因素确定金额，产权调换则是提供安置房屋。小许可与公房管理方或拆迁部门沟通，了解补偿政策及自身权益，必要时通过协商、申请行政裁决或提起诉讼维护合法权益。
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倒闭企业公房拆迁如何补偿
一键咨询
企业倒闭了拆迁如何赔付？
企业倒闭了拆迁如何赔付需要根据拆迁所造成的实际损失来确定，一般情况下，企业拆迁所要支付的补偿费包括土地使用权的区域补偿价、厂房重置成新价、停产停业损失费以及装饰装修物附属费等等。具体的企业拆迁的补偿标准可以参考下文来确定。
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1w浏览2025-05-31
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倒闭企业公房拆迁应当是根据房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积来进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条当中明确的规定，征收房屋的补偿，包括有房屋价值的补偿，还有就是搬迁临时安置的补偿。
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企业倒闭了拆迁如何赔付：1、土地使用权的区域补偿价。所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价。2、厂房重置成新价。厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱。3、停产停业损失费。4、装修附属物。对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。5、机器设备。
1w浏览2024-10-25
企业倒闭了拆迁如何赔付
1、土地使用权的区域补偿价。所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。2、厂房重置成新价。厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。3、停产停业损失费。因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。
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倒闭企业公房拆迁如何补偿
1w浏览2025-05-31
企业倒闭后的拆迁，应如何赔付
1.土地使用权补偿价根据土地性质和年限计算。
2.厂房补偿基于重建成本及成新度。
3.拆迁导致的停产停业损失只对有运营记录的企业补偿。
4.装修附属物按重置费用评估，包括固定设施如泵、变压器。
5.机器设备分为可移动（按搬迁费）和不可移动（按重置价）。
1w浏览2024-06-07
