银行不放款开发商起诉我应该如何应对
- 律师解析
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1.确定银行不放款的原因，若因自身信用问题，开发商可能按合同追究违约责任，需仔细查看购房合同相关条款。
2.若因银行政策调整等不可归责于自身的原因，收集与银行沟通记录、政策文件等证据，向法院说明情况，争取减免责任。
3.银行不放款构成违约，可能需继续履行、赔偿损失，如支付违约金。
应与开发商协商新付款方式或期限，诉讼时依据事实法律答辩，必要时委托律师。
案情回顾:
小许与开发商签订购房合同，通过银行贷款支付房款。然而银行未放款，开发商欲起诉小许追究违约责任。小许不确定是自身信用问题还是银行政策调整等原因导致不放款，双方就责任承担产生争议。小许不知如何应对，也不清楚自己是否需承担违约责任。
案情分析:
1、若因小许自身信用问题等导致银行不放款，依据购房合同约定，开发商追究其违约责任合理，小许应仔细审查合同中贷款及违约责任条款。
2、若系银行政策调整等不可归责于小许的事由，小许可收集与银行沟通记录、政策文件等证据，向法院说明情况，争取减轻或免除责任。
3、若银行不放款构成小许对开发商违约，小许可能需承担继续履行、赔偿损失等责任，如支付违约金。小许应积极与开发商协商新付款方式或期限协议，诉讼中依据事实和法律答辩，必要时可委托律师代理。
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