购买二手单位房拆了有赔偿吗
- 律师解析
-
1.已完成合法产权过户的二手单位房，所有权归个人。
拆迁补偿一般给所有权人，包含房屋价值、搬迁安置等补偿。
2.若单位有交易限制规定、产权存在纠纷，可能影响赔偿。
3.有合法有效的产权证明，拆迁时可获合理赔偿；
没有则先确定产权，再看能否争取。
建议核实产权状况，有疑问可找律师咨询。
案情回顾:
小许购买了一套二手单位房并完成过户，后该房屋面临拆迁。小许认为自己已取得合法产权，应获得拆迁补偿，包括房屋价值补偿和搬迁安置补偿等。然而，单位提出对该房屋有特殊规定限制交易，且认为房屋产权存在纠纷未解决，不认可小许应获得全部赔偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若房屋已完成合法产权过户，房屋所有权归所有权人，一般房屋拆迁是对房屋所有权人进行补偿。小许完成过户，从理论上有权获得相应赔偿。
2、但存在特殊情况，如单位对房屋有特殊规定限制交易、房屋产权存在纠纷未解决等，可能影响赔偿。本案中单位提出的这些问题若属实，会对小许获得赔偿产生影响。关键在于小许是否拥有合法有效的房屋产权证明，若有应能获得合理赔偿，若没有则需先确定产权归属及合法性，再看能否争取赔偿。
0
问题没解答? 125345人选择咨询律师
购买二手单位房拆了有赔偿吗
一键咨询
