商品房买卖合同保存日期有限制吗
- 律师解析
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1.法律未严格规定商品房买卖合同的保存日期，但买卖双方都要妥善保存。
2.当出现房屋质量、产权等纠纷时，合同是重要证据，能帮你维护权益。
3.保护民事权利的诉讼时效一般为三年，在时效内合同权益受法律保护，超时效对方可抗辩。
4.建议在房屋交易及后续权益期间都保存好合同，避免潜在风险。
案情回顾:
小许和小丽签订了商品房买卖合同，交易完成后，小丽认为合同已经履行完毕便将合同丢弃。几年后，房屋出现质量问题，小许与小丽就维修责任产生争议。小许拿出保存完好的合同要求小丽按约定承担维修责任，而小丽因没有合同无法确定合同具体条款，双方陷入纠纷。
案情分析:
1、商品房买卖合同签订后，买卖双方都应妥善保存。虽然法律对合同本身保存日期无严格限制，但在发生房屋质量争议等相关纠纷时，合同是重要证据。本案中，小丽丢弃合同导致在纠纷中无法明确合同条款。
2、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为三年。在诉讼时效内，合同相关权益受法律保护。若小丽在诉讼时效内无法举证合同内容，可能因对方以诉讼时效抗辩等原因影响自身权利主张。所以建议在整个房屋交易及后续可能涉及权益的期间妥善保存合同，保障自身合法权益。
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