买房售楼部押金可以退吗
- 律师解析
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1.若因开发商问题，像未取得预售许可，致使购房合同无法签订，购房者可要求退还押金。
2.若因自身原因不买房，如不想买或征信问题无法贷款，开发商可能拒绝退押金，因为协议或约定非开发商过错导致合同无法履行，押金不退。
3.能否退押金关键看性质、双方约定及不买房原因。
协商不成，可走法律途径，由法院判决。
案情回顾:
小许与某开发商签订购房相关协议并支付押金。后因小许自身征信问题无法贷款购房，小许要求开发商退还押金，但开发商以协议约定非因自身过错导致合同不能履行，押金不予退还为由拒绝。小许认为即便自己征信有问题，押金也应退还，双方就此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、根据法律规定，若因开发商原因致购房合同无法订立，购房者有权要求退还押金，但本案是因小许自身征信问题导致无法购房。
2、小许与开发商签订的协议约定，非因开发商过错导致合同不能履行的，押金不予退还。所以从协议约定来看，开发商拒绝退还押金有一定依据。若双方无法协商解决，小许可依据协议条款，通过向法院提起诉讼等法律途径，由法院依据具体事实和证据判定押金是否该退。
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